...от ООО-1 к ООО-2. Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Недвижимое имущество перешло в собственность правопреемника после завершения реорганизации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Таким образом, действующее законодательство не содержит обязанности перерегистрировать недвижимое имущество на нового собственника?

ОТВЕТ: При реорганизации юридического лица (за исключением преобразования) проводить госрегистрацию прав не обязательно, они признаются действительными и при ее отсутствии. Составлять передаточный акт в случае реорганизации юридического лица в форме присоединения не обязательно. Права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к другому юридическому лицу в порядке универсального правопреемства, при этом факт правопреемства может быть подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ.

Права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к другому юридическому лицу не на основании какого-либо документа, а в порядке универсального правопреемства. Факт правопреемства может быть подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ (см., например, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2018 N 09АП-6077/2018 по делу N А40-136841/16, п. 2.1 Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2018), доведенного для применения в работе налоговыми органами Письмом ФНС России от 29.03.2018 N ГД-4-14/5962@).

Если право собственности возникло в силу закона, оно признается юридически действительным и при отсутствии госрегистрации права в ЕГРН (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, при реорганизации юрлица к его правопреемнику перейдет право собственности на имущество, принадлежавшее реорганизованному юрлицу (п. 2 ст. 218 ГК РФ). При этом право собственности возникнет с момента завершения реорганизации, а не с момента регистрации права в ЕГРН (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В таком случае свидетельствовать о наличии права собственности будут документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (например, договор о присоединении, передаточный акт), а также документы правопредшественника о приобретении собственности на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Однако следует обратиться в Росреестр за регистрацией права и получить выписку из ЕГРН, если вы захотите распорядиться недвижимостью, например продать или передать ее в аренду (ч. 2, 3 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости).

В абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после завершения реорганизации.


Документы из Информационных Банков:
«Версия Проф»


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" { КонсультантПлюс }

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" { КонсультантПлюс }

«Вопросы-ответы (Финансист)»

Вопрос: Обязательно ли составлять передаточный акт в случае реорганизации юридического лица в форме присоединения? Каким документом можно подтвердить переход прав и обязанностей присоединенного юридического лица? (Консультация эксперта, 2019) { КонсультантПлюс }

«Бухгалтерская пресса и книги»

Готовое решение: Какими документами подтвердить право собственности на недвижимость (КонсультантПлюс, 2019) { КонсультантПлюс }

Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество (КонсультантПлюс, 2019) { КонсультантПлюс }


Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!


Отправляя форму, Вы принимаете Cоглашение и подтверждаете Ваше Согласие на обработку персональных данных.