ОТВЕТ:

Подписание дополнительных соглашений к договору аренды и внесение в него изменений при смене директора ООО не требуется.

Юридическое лицо может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса РФ). Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Договор является сделкой (п. 3 ст. 154 ГК РФ). Соответственно, после заключения договора именно юридическое лицо устанавливает для себя права и обязанности. Действует же юридическое лицо через свои органы, которым является в том числе директор (п. 1 ст. 53 ГК РФ).

Замена директора при действующем договоре с контрагентом не несет для юридического лица каких-либо правовых последствий, так как не он является стороной в договоре, а юридическое лицо. Смена руководящего органа юридического лица также не освобождает его от исполнения принятых ранее обязательств, в том числе по договорам, заключенным предыдущими руководителями общества (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 по делу N А41-1385/10).

При смене руководителя юридического лица заключение дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам законодательством не предусмотрено, на это указал в своем Постановлении от 30.07.2015 по делу N А43-4347/2015 Первый арбитражный апелляционный суд, отметив, что данное требование истца основано на ошибочном толковании норм материального права. Стоит отметить, что единственным случаем, при котором стороны будут обязаны подписывать дополнительные соглашения при смене руководителей, является отражение данного условия в договоре. Такое мнение высказал Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 25.02.2014 по делу N А49-9281/2013.

Информационные Банки:

«10 апелляционный суд»

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 по делу N А41-1385/10 { КонсультантПлюс }

«11 апелляционный суд»

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 по делу N А49-9281/2013 { КонсультантПлюс }

«1 апелляционный суд»

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2015 по делу N А43-4347/2015 { КонсультантПлюс }




Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!


Отправляя форму, Вы принимаете Cоглашение и подтверждаете Ваше Согласие на обработку персональных данных.