... делать правки на стадии подписания второй стороны путем использования корректирующей пасты/ленты (путем закрашивания старого текста и написания поверх закрашенного текста нового)? Какие условия внесения таких правок? Какие риски?

ОТВЕТ: Не стоит делать в договоре подчистки, приписки, зачеркивать слова и делать иные некорректные исправления. Договор - это документ, в деловом обороте не принято вносить исправления таким образом.

Более того, подобные исправления в некоторых договорах помешают провести нужные регистрационные действия. Например, договоры аренды недвижимости, заключенные на год и более, купли-продажи недвижимости являются основанием для регистрации прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости). Но с такими исправлениями в договоре Росреестр возвратит без рассмотрения ваше заявление о госрегистрации (п. 2 ст. 25 Закона о госрегистрации недвижимости).

Если в договоре допущена ошибка, то исправления необходимо правильно оформить. Надпись "исправленному верить" должна быть заверена подписями обеих сторон.

Как оформить исправление в тексте договора

Оформить исправление одной-двух небольших ошибок в тексте договора рекомендуем следующим образом.

Ошибочные слова зачеркните, а рядом с ними напишите правильные.

Затем на этом же листе на свободном месте напишите: "Исправленному с (ошибочный текст) на (правильный текст) верить".

Заверьте исправление подписями лиц, уполномоченных на изменение договора, укажите их Ф.И.О. и должность, поставьте дату.

Такой способ подойдет, к примеру, в случае пропуска буквы или написания лишней буквы, пропуска слова, ошибки в цифре, неправильного написания короткого текста.

Если таких ошибок по тексту обнаружилось много в разных пунктах договора, по возможности лучше переподписать договор или оформить исправления допсоглашением к нему.

Пример исправления в тексте договора

Текст договора:

1.2. Стоимость услуг по Договору составляет -1 500- руб. 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.

Запись справа на полях договора:

Исправленному с "1 500" на "15 000" верить.

26.08.2018

Заказчик: генеральный директор (подпись) /Иванов И.И./

Исполнитель: директор (подпись) /Петров П.П./

Как оформить исправление с помощью дополнительного соглашения

Это можно сделать путем изложения части договора (например, "шапки", пункта, абзаца) в новой редакции.

Представляется, что иногда составить дополнительное соглашение проще, чем переподписать договор. Например, если в соответствии с внутренними правилами одной из сторон договор должен быть согласован разными службами (юристы, бухгалтерия и т.д.). Таким службам удобнее и проще прочитать и завизировать дополнительное соглашение, чем снова читать весь договор.

Пример ситуации и формулировки в дополнительном соглашении

Ситуация: Составитель договора ошибся в сумме арендной платы и сроке ее внесения. Ошибку обнаружили после подписания договора.

Пример формулировки в дополнительном соглашении:

Пункты 3.1, 3.2 договора изложить в следующей редакции:

3.1. Арендная плата составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. в месяц.

3.2. Арендная плата вносится не позднее 5 (пяти) рабочих дней до начала очередного месяца.

Источник: Готовое решение: Как исправить в договоре ошибку (КонсультантПлюс, 2019) { КонсультантПлюс }

Судебная практика в подтверждение недопустимости внесения изменений в договор подобным образом:

Выдержка из документов:

При этом внесение изменений в ранее заключенный договор производится в том же порядке, что и его заключение.

В данном случае сторонами договора определено, что количество и ассортимент пиломатериалов согласуется в прилагаемой к договору спецификации, которая является неотъемлемой частью договора.

Представленный ответчиком в материалы дела подлинник спецификации от 29.08.2014 к договору купли-продажи пиломатериалов от 29.08.2014 (том 1, листы 107 - 108) содержит рукописные исправления одного из сортов товара путем замазывания текста корректором и нанесения иного номера сорта пиломатериалов (4 вместо 5), тогда как подлинный экземпляр спецификации, имеющийся у общества и представленный в материалы дела, таких исправлений не содержит.

При этом представитель общества в суде апелляционной инстанции подтвердил, что согласия на внесение исправлений в спецификацию в отношении сортов пиломатериалов истец не давал.

Документы из Информационного Банка:

«14 апелляционный суд»

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2015 по делу N А05-2379/2015 { КонсультантПлюс }



Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!


Отправляя форму, Вы принимаете Cоглашение и подтверждаете Ваше Согласие на обработку персональных данных.