• Изменения по налогу на имущество с 1 января 2015 года для организаций на УСН и ЕНВД 06 февраля 2015

    Рубрика: по букве закона

    В п. 2 ст. 346.11 НК РФ были внесены изменения. Как рассчитать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость для организаций, применяющих УСН и ЕНВД, так как перечень имущества по кадастровой стоимости в г. Красноярске не определен?

    Ситуацию комментирует руководитель УФНС России по Красноярскому краю, государственный советник Российской Федерации 2 класса Бураков Дмитрий Сергеевич.

    В связи с вступлением в силу Федерального Закона от 02.04.2014г. №52-ФЗ внесены изменения в п.2 ст.346.11 и п.4 ст.346.26 Налогового Кодекса РФ, в результате чего, организации, применяющие упрощенною систему налогообложения и уплачивающие единый налог на вмененный доход, должны уплачивать налог на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с Налоговым Кодексом.

    Перечень объектов недвижимости, признаваемых объектом налогообложения, определен ст.378.2 Налогового кодекса РФ:

    • административно-деловые и торговые центры и помещения в них;
    • помещения, которые предназначены или используются для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
    • объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства;
    • жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

    Обязанность по уплате налога на имущество возникнет при условии определения и размещения перечня объектов недвижимости, имеющих кадастровую стоимость на своем официальном сайте уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода и принятием соответствующего нормативного правового акта на территории субъекта РФ о введении порядка определения налоговой базы по налогу на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

    Согласно информации, полученной из Министерства экономического развития и инвестиционной политики Красноярского края от 13.10.2014 № 85-2132, с 1 января 2015 года не планируется на территории Красноярского края введение порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

    Также, Законом Красноярского края «О налоге на имущество организаций» от 08.11.2007г. №3-674 (в ред. от 30.01.2014г.) не предусмотрено исчисление налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

    В связи с сохранением в 2015г. порядка расчета налоговой базы по налогу на имущество организаций,  исходя из среднегодовой стоимости имущества, для  организаций, применяющих УСН и ЕНВД, в 2015 году  действует ранее установленная норма п.2 ст.346.11 и п.4 ст.346.26 НК РФ.

  • Новая земельная реформа-2015 06 февраля 2015

    Рубрика: не пропусти!

    В  Земельный кодекс РФ  внесены существенные изменения.    

    По мнению аналитиков, в земельном законодательстве обозначились   многочисленные пробелы и противоречия.  Итогом  исследования проблем  стали изменения, внесенные в  Земельный кодекс РФ  23.06.2014 г. № 171-ФЗ.   Как утверждают  разработчики,  законные нововведения создадут необходимые условия для эффективной работы органов государственной власти и местного самоуправления, устранят излишние административные барьеры при взаимодействии с заинтересованными лицами, будут способствовать реализации инвестиционных проектов, в том числе в сфере жилищного и иных видов строительства.  

    Закон  вступает в силу  с 1 марта 2015 года, но этому периоду предшествует длительная подготовка, когда Правительством  РФ    будут  изданы подзаконные нормативные акты, пройдет их согласование  с ведомственными, региональными и муниципальными нормативно-правовыми актами. 

     

    Одним из вопросов, решенных принятым федеральным законом,  является борьба с объектами незавершенного строительства.

    До недавнего времени не существовало действенных методов, применение которых решило бы проблему долгостроев. В новом законе приняты пошаговые меры,  которые позволят  кардинально влиять на  собственников незавершенных объектов строительства. Так,  муниципалитет дает возможность владельцу «незавершенки» однократно заключить договор аренды земельного  участка сроком до 3-х лет. В этот период надо завершить строительство.  Если за 3 года объект не завершен, орган местного самоуправления вправе предъявить в суд требование о его продаже.  Объект изымается у собственника по решению суда и выставляется на продажу. Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

    Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства не состоятся, имущество может быть приобретено в государственную или муниципальную собственность. Стоимость объекта будет равна начальной цене, предложенной на аукцион.

    Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов, либо приобретения его  в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

     

    Заключение договора аренды земельного участка с собственниками зданий, строений, сооружений, не желающими заключения такого договора.

    В данном случае речь идет о зданиях, строениях и сооружениях, где зарегистрированы несколько собственников. Как правило, собственники  эксплуатируют объект, в том числе земельный участок, на котором он расположен, не задумываясь о необходимости платить за пользование  землеотводом. Появилась правовые механизмы понудить собственников оформить право аренды  на земельный участок.  В новой норме закона сказано,   что  правообладатель здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.  Если собственники не приходят к единому согласию, но  один из собственников обращается в департамент с заявлением о заключении договора, то  вопрос решается в судебных органах. В этом случае,   уполномоченный орган (в частности, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска)  вправе обратиться в суд иском о принуждении правообладателей  заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение.

     

     Внесены изменения в существующий порядок заключения соглашений о мене земельных участков.

    Законодатель более подробно урегулировал вопрос обмена земельных участков, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности. В частности,  установлен порядок обмена  таких участков. Кроме того, здания и сооружения, расположенные на земельных участках, также являются предметом договора мены. При заключении договора мены должна  быть определена рыночная стоимость земельных участков и расположенных на них объектов. 

    В случае если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов.

    При этом цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества, должна быть равнозначной.  При  изъятии земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд, собственнику по договору мены  может быть передан   земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности.   В случае когда цена  предлагаемого участка ниже выкупной цены изымаемого, возмещается указанная разница  в цене. 

    Кроме того, законом установлено, что различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.

     

    Законом определен порядок определения начальной цены при продаже земельного участка, а также продажа права аренды земельного участка в целях строительства.

     Законодатель предоставил уполномоченному органу право выбора способа определения начальной цены аукциона:

     — при  продаже земельного участка   предполагается цена рыночная, определенная в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;

     — при заключении договора на право аренды земельного участка цена устанавливается   в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки.   Второй критерий  предполагает размер цены  не менее полутора процентов кадастровой стоимости   земельного участка;

    —  при заключении договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства  размер первого арендного платежа определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

     

    Пресс-служба департамента

    муниципального имущества и

    земельных отношений администрации г. Красноярска

  • Рубрика: прямая речь 06 февраля 2015

    Уважаемые читатели!

    Я рада приветствовать вас в Новом 2015 году, пусть этот год будет чуточку лучше предыдущего, а каждый новый день начинается только с позитивных новостей!

     Каждый, кто работает с правовой информацией, знает: знание закона — залог процветания предприятия. Особенно это актуально сейчас в наше нестабильное время. Как повысить эффективность работы ваших специалистов? Пожалуй, сегодня это ключевой вопрос, который волнует каждого руководителя.

    Еженедельно в Красноярский выпуск попадает более 300 документов. Всего в системе более 130 тыс. документов. Руководители, юристы, бухгалтеры, специалисты органов государственной, исполнительной власти и местного самоуправления находят нужную для себя правовую информацию в Красноярском выпуске.

    Чтобы избежать возможных правовых последствий, юрист должен знать условия и порядок вступления в силу нормативных правовых актов Красноярского края. Используя Красноярский выпуск, вы не пропустите ни одно новшество: когда и какие поправки законодательства учесть в организационной и хозяйственной деятельности вашей организации. Вы будете четко понимать, когда и что изменится.

    Вашему бухгалтеру нужна информация о ставках и льготах по местным и региональным налогам? Все это и даже больше есть в Красноярском выпуске. Давайте рассмотрим конкретный пример. По нашему законодательству органы местного самоуправления могут освободить от уплаты земельного налога определенные предприятия. Используя Красноярский выпуск, вы можете точно узнать ставки земельного налога по всем муниципальным образованиям, включая сельсоветы. Кстати, эта информация будет крайне полезна вашему бухгалтеру, так как даже в одном районе ставки для разных сельсоветов могут отличаться. А если у вас, к примеру, образовалась задолженность по земельному налогу за прошедший период, вы можете узнать, какие ставки действовали пять лет назад. Очень удобно, согласитесь.

    Если ваше предприятие применяет спецрежимы, — вам в помощь документы по ЕНВД, где указаны ставки для отдельных видов деятельности для каждого района нашего края. Вы знаете, корректирующий коэффициент базовой доходности, учитывающий особенности места ведения предпринимательской деятельности, может поменяться, т.к. налоговый период – квартал и вмененку мы уплачиваем ежеквартально. Вот почему важно вовремя отслеживать изменения, чтобы свести финансовые риски вашего предприятия к нулю.

    В полном объеме в Красноярском выпуске представлены и региональные налоги. Здесь вы с легкостью сможете посмотреть ставки транспортного налога за последние три года по разным объектам налогообложения.

    Для удобства пользователей по местным налогам и арендной плате за землю ежегодно готовится справочная информация в табличной форме. Достаточно найти искомое муниципальное образование и по ссылке перейти в нужный документ.

    Кроме этого, вы можете воспользоваться справочной информацией: ежеквартальный календарь бухгалтера, налог на прибыль, патентная система,  ставки транспортного налога, размер минимальной заработной платы, величина прожиточного минимума, налоговые и судебные органы, нотариальные округа, порядок вступления в силу  нормативных актов края и др. Кстати, в 2015 году возможности для пользователей Красноярского выпуска значительно расширятся — появится другая полезная справочная информация. Если сейчас статистическая информация находится по отдельным документам, то в этом году наши специалисты представят эти данные в виде справочной информации, что позволит ускорить сбор и анализ нужной информации.

     

    Любовь  БАЛАШОВА,

    руководитель Департамента регионального выпуска

  • "Главная книга" предлагает подписку на бухгалтерские новости 05 февраля 2015

    Издательство «Главная книга» предлагает сервис «Подписка на бухгалтерские новости».

    Наша ежедневная новостная рассылка включает в себя: 4-5 самых важных для бухгалтера новости в день. Это могут быть:

    -Напоминания о предстоящих сроках подготовки и сдачи отчетности.

    -Информация об изменениях в документации.

    -Важнейшие события и новшества в законодательстве.

    - Приглашения  к участию в интернет - конференциях, которые проводит издательство и  мн. другое…

    Чтобы получать рассылку нужно просто заполнить форму на сайте издательства "Главная книга" или скопировать ссылку http://feedburner.google.com/fb/a/mailverify?uri=glavkniga&loc=ru_RU в адресную строку браузера и нажать клавишу «Enter».

  • Всё о пенсионных правах в режиме онлайн 05 февраля 2015

    Пенсионный фонд представляет новый электронный сервис для граждан «Личный кабинет застрахованного лица». Если раньше был только «Кабинет страхователя», которым могли пользоваться исключительно работодатели и индивидуальные предприниматели, то теперь возможность следить за своими накоплениями и отчисления появилась и у застрахованных лиц.

    «Личный кабинет застрахованного лица» размещен на официальном сайте ПФР www.pfrf.ru. Доступ к нему получают все пользователи, прошедшие регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) или на сайте госуслуг.

    Представленные сервисы кабинета застрахованного лица позволяют пользователям в оперативном режиме:

    • получать информацию о сформированных пенсионных правах
    • записаться на личный прием
    • направить обращение в ПФР
    • заказать документ
    • получить извещение о состоянии ИЛС

    Сервис также позволяет узнать, сколько пенсионных баллов гражданину может быть начислено в 2015 году. Для этого достаточно ввести в соответствующее окно ожидаемый размер своего ежемесячного дохода.

    В личном кабинете можно воспользоваться и усовершенствованной версией пенсионного калькулятора, в отличие от предыдущей версии становится персональным, индивидуально рассчитывая сформированные пенсионные права граждан в пенсионных баллах и страховой стаж.

    Для удобства пользователей «В «Личном кабинете» предусмотрена функция мгновенного формирования и печати извещения о состоянии индивидуального лицевого счета («письма счастья»). Получать такую выписку рекомендуется хотя бы раз в год, для контроля своих сбережений в счет будущей пенсии. Кроме того, сервис предоставляет информацию о пенсионных накоплениях, в том числе данные о добровольных взносах в рамках Программы государственного софинансирования пенсии и средствах госсофинансирования, а также средств материнского (семейного) капитала, направленного на пенсию мамы.

    В скором времени с помощью данного сервиса также можно будет подать заявления о назначении и способе доставки пенсии, получении и распоряжении средствами материнского капитала.

    Обратите внимание! В настоящее время сервис «Личный кабинет застрахованного лица» работает не в полном объеме. В ближайшее время воспользоваться сервисом смогут граждане, находящиеся на пенсии, а также работающие пенсионеры.

    Представленные в Личном кабинете сведения о пенсионных правах граждан сформированы на основе данных, которые ПФР получил от работодателей. Поэтому, если гражданин считает, что какие-либо сведения не учтены или учтены не в полном объеме, у него появляется возможность заблаговременно обратиться к работодателю для уточнения данных и представить их в ПФР.

  • Актуальные изменения по налогу на прибыль и НДС 05 февраля 2015

    Компания «ИСКРА» подготовила новую тематическую электронную папку (ТЭП) – «Актуальные изменения по налогу на прибыль и НДС» (дата формирования папки –27.01.2015).

     

    В 2014 году внесено очень много изменений в законодательство по налогам и сборам. В частности изменения коснулись налога на прибыль и НДС.

    Помимо законодательства изменились также и формы отчетности по этим налогам.

    Данная папка содержит материалы, которые помогут  бухгалтерам оставаться в курсе всех новостей и изменений, которые нужно будет учесть в своей работе.

     

    С 2015 года при расчете налога на прибыль необходимо учитывать, в частности, что:

    • Изменился порядок учета процентов по долговым обязательствам.
    • Налогоплательщик может списывать стоимость имущества, не являющегося амортизируемым, в течение более чем одного отчетного периода.
    • Доход от реализации полученного безвозмездно имущества можно уменьшить на рыночную стоимость такого имущества, определенную на дату его получения.
    • Из Налогового кодекса РФ исключено понятие «суммовые разницы», а также специальный порядок их учета.
    • В налогообложении больше не применяется метод ЛИФО
    • Размер убытка от уступки  права требования,  произведенной до срока платежа по договору  определяется по новым правилам.
    • Убыток от уступки права требования третьему лицу, которая была произведена после наступления предусмотренного договором о реализации товаров (работ, услуг) срока платежа, будет учитываться единовременно на дату уступки права требования.
    • Установлены правила определения цены сделки по уступке права требования долга, признаваемой контролируемой сделкой
    • Российские организации, получившие в 2014 г. дивиденды, с которых не был удержан налог на прибыль, обязаны самостоятельно исчислить такой налог и уплатить его в бюджет не позднее 30 марта 2015 г.
    • Если депозитарий при выплате дивидендов российским организациям в 2014 г. не удержал налог на прибыль, то он обязан сообщить в инспекцию информацию о таких дивидендах с 1 до 31 января 2015 г.
    • Установлены особенности налогообложения операций с депозитарными расписками и представляемыми ценными бумагами
    • Уточнен порядок определения цены ценных бумаг
    • Изменятся порядок определения налоговой базы по операциям с ценными бумагами и порядок учета убытков от операций с ценными бумагами
    • Изменится порядок определения налоговой базы по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок
    • Урегулирован вопрос о налогообложении ценных бумаг при погашении их номинальной стоимости частями
    • Расходы по погашению собственных эмиссионных долговых ценных бумаг, обращающихся на ОРЦБ, можно будет учитывать в части.

     

    Основные изменения по НДС, о которых нужно знать:

    • Ужесточен порядок проведения камеральной проверки декларации по НДС
    • При проведении камеральной проверки декларации по НДС налоговый орган вправе проводить осмотр территорий, помещений, документов и предметов
    • Налоговые агенты, не являющиеся плательщиками НДС, декларации по НДС должны будут представлять в электронной форм, если они будут выставлять или получать счета-фактуры при в интересах другого лица на основе посреднических договоров или в определенных случаях на основе договора транспортной экспедиции, а также при выполнении функций застройщика.
    • В декларации потребуется приводить данные о счетах-фактурах, по которым компания начислила налог и заявила вычеты.
    • Компаниям на упрощенке или ЕНВД, которые являются посредниками, потребуется передавать в налоговую инспекцию журнал учета счетов-фактур через интернет не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
    • Отменена обязанность вести журнал учета счетов-фактур, его надо будет вести  только посредникам — комиссионерам и агентам, которые действуют от своего имени, а также компаниям, которые действуют по договору транспортной экспедиции, и застройщикам. Счета-фактуры на комиссионное вознаграждение регистрировать в журнале учета не придется

     

    ИНФОРМАЦИОННЫЕ БАНКИ:

    1.Российское законодательство (Версия Проф)

    2.Бухгалтерская пресса и книги

    3.Вопросы-ответы (Финансист)

     

    ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:

    Данная папка предназначена для бухгалтеров, руководителей, юристов.

     

    Закажите Тематическую электронную папку прямо сейчас! 

    {$wa->multiform->form('news_514',['params'=>['Тип:'=> 'Актуальные изменения по налогу на прибыль и НДС']])}

  • Новости законодательства для бухгалтера. Выпуск от 2 февраля 02 февраля 2015

    Какие изменения произойдут по НДФЛ при продаже недвижимости; Какая форма карточки применяется по учету выплат и страховых взносов; Какие изменения произошли при формировании показателей объектов учета на 31.12.2014 г. у государственных (муниципальных) учреждений? - в новом выпуске!

    Видео
  • Новости законодательства для кадровика. Выпуск от 2 февраля 02 февраля 2015

    Обновлена процедура сообщения работодателем о заключении контракта с гражданином, замещавшим определенные должности государственной или муниципальной службы - главная новость выпуска!

    Видео
  • Новости законодательства для руководителя. Выпуск от 2 февраля 02 февраля 2015

    Нужна ли организациям круглая печать, а так же какие изменения произойдут по НДФЛ при продаже недвижимости - в выпуске новостей!

     

    Видео
  • Новости законодательства для юриста. Выпуск от 2 февраля 02 февраля 2015

    Будут ли унифицированы положения о выдаче дубликатов исполнительных листов?Нужна ли организациям круглая печать? Какие изменения, касающиеся производства, употребления и пропаганды новых видов наркотиков, внесены в УК и КОАП РФ - в этом выуске!

     

    Видео