Консультант Плюс Искра — правовая система в Красноярске

ВОПРОС: Подлежит ли применению коэффициент инфляции при расчете арендной платы за земельные участки, арендная плата на которые рассчитывается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 137-ФЗ?

ОТВЕТ: Позиции судов по вопросу применения указанного коэффициента:

Выдержки из документов:

При этом суды обеих инстанций правомерно приняли во внимание пункт 9 Правил и позицию высшей судебной инстанции, изложенную в определениях от 04.02.2016 N 306-ЭС15-13535 и от 17.11.2016 N 307-ЭС16-12382, и не применили коэффициенты инфляции, использованные арендодателем в расчете арендной платы за спорный земельный участок к субъекту, на которого распространяет свое действие пункт 2 статьи 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, ибо федеральным законом не предусмотрено применение индексации (в связи с прогнозируемой инфляцией) для случаев переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в аренду. Вместе с тем в результате применения данных коэффициентов размер платы превысит предельную величину.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.10.2017 N Ф01-4440/2017 по делу N А17-4489/2016

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что в спорном периоде общество ненадлежащим образом исполняло обязательства по договору аренды в части внесения платы за пользование земельным участком, суды сделали верный вывод о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска. Использование управлением в расчете арендной платы индексов инфляции суды признали неправомерным, поскольку применение индексации для случаев переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в аренду действующим законодательством не предусмотрено. Учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании арендной платы с 01.01.2015 по 30.09.2015, суды произвели перерасчет, согласно которому долг с 01.10.2015 по 31.07.2018 составил 1 084 551 рубль 22 копейки, неустойка с 01.01.2016 по 31.07.2018 - 18 713 рублей 52 копейки.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.08.2019 N Ф08-5539/2019 по делу N А63-21179/2018

Ответчик относится к субъектам, на которые распространяет свое действие пункт 2 статьи 3 названного закона, следовательно, к нему применимы установленные законом ограничения размера арендной платы (2% от кадастровой стоимости земельного участка).

При этом коэффициент инфляции, примененный арендодателем в расчете арендной платы за спорный земельный участок, не должен учитываться, поскольку в результате его применения размер платы превышает два процента кадастровой стоимости участка.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.07.2020 N Ф09-3917/20 по делу N А07-18994/2019

Документы из Информационных Банков:

«Арбитражный суд Волго-Вятского округа»

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.10.2017 N Ф01-4440/2017 по делу N А17-4489/2016 Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору аренды федерального земельного участка, и о принятии текста соглашения в редакции арендатора. Обстоятельства: У сторон возникли разногласия по вопросам о порядке начисления арендной платы, об определении условий нахождения на участке недвижимости и о включении в соглашение реквизитов арендатора. Решение: Требование удовлетворено, так как арендодатель признал часть требования и так как, вследствие того что участок был предоставлен предшественнику арендатора на праве постоянного (бессрочного) пользования, размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов от его кад...

«Арбитражный суд Северо-Кавказского округа»

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.08.2019 N Ф08-5539/2019 по делу N А63-21179/2018 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Арендодатель указывал на оставление арендатором без удовлетворения претензии о внесении платы за пользование участком в спорный период. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы. Произведен перерасчет задолженности в связи с пропуском срока исковой давности по части заявленного арендодателем периода, а также неправомерным использованием в расчете арендной платы индексов инфляции.

«Арбитражный суд Уральского округа»

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.07.2020 N Ф09-3917/20 по делу N А07-18994/2019 Требование: О взыскании пени по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Указано на наличие задолженности по внесению арендной платы. Решение: Требование удовлетворено частично, так как наличие просрочки внесения платы подтверждено, с учетом того, что арендатор относится к субъектам, обязанным переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на иное право, к нему применимы установленные законом ограничения размера арендной платы (2 процента от кадастровой стоимости земельного участка); коэффициент инфляции, примененный арендодателем, учету не подлежит, так как при его применении размер платы превышает 2 процента кадастровой стоимости участка.

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!

ВОПРОС: Подлежит ли применению коэффициент инфляции...