ВОПРОС: Судебные решения по разделу имущества...

ВОПРОС: Судебные решения по разделу имущества недвижимости, купленной в ипотеку до брака на одного из супругов.

ОТВЕТ: Судебная практика неоднородна.

При этом судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов ввиду исполнения обязательств по кредитному договору после регистрации брака за счет совместных денежных средств супругов.

В силу диспозиции ст. 37 СК РФ указанные доводы не являются основанием для признания квартиры общим имуществом супругов, поскольку право собственности на квартиру у П. возникло до заключения брака, так и оплата за нее заемными средствами произведена до вступления в брак. Сама по себе выплата ипотечного кредита в период брака супругов не свидетельствует о произведенных ими вложениях, значительно увеличивающих стоимость квартиры.

Кроме того, в период брака супругов в пользу Банка была выплачена сумма в размере 1872130,85 руб. в оплату по ипотечному кредиту, полученному А. до брака для приобретения жилого помещения, которое находится в его собственности.

Суд посчитал, что К. не вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Вместе с тем она вправе требовать 1/2 долю выплаченных в период брака денежных средств в оплату ипотечного кредита (ч. 3 ст. 39 СК РФ), учитывая их правовую природу. В период с 06.06.2011 по 22.01.2014 (л.д. 117 - 120) было выплачено в погашение кредита 1872130,85 руб., 1/2 от которых составляет 936065,425 или 936065,43 руб. (т. 1, л.д. 118 - 120). В связи с чем в данной части требования К. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования <фио>, суд, руководствуясь нормами ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", на основе собранных по делу доказательств пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что платежи в погашение кредита в период с 4 октября 2010 года по 20 февраля 2016 года вносились ответчиком за счет общих средств супругов, следовательно, денежные средства в общей сумме 4 183 350 руб. являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу, поскольку ответчик указанные денежные средства вносил в счет погашение кредитных обязательств, возникших до заключения брака.

Вместе с тем, суд, разрешая возникший спор, правильно установил возникшие между сторонами правоотношения, верно применил положения ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. 128 ГК РФ и исходил из того, что в данном случае ответчик <фио> за счет совместного имущества супругов исполнял личные денежные обязательства, возникшие у него до брака с истицей <фио>. Суд пришел к обоснованному выводу о том, что совместные доходы супругов <фио> и <фио> фактически были потрачены не в интересах семьи, а в интересах ответчика <фио>, погашавшего за счет совместно нажитых денежных средств личные обязательства по погашению ипотечного кредита, заключенного до брака. При этом, исходя из материалов дела и объяснений сторон, суд установил, что <фио> не имела и не имеет доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку указанное недвижимое имущество приобретено <фио> в собственность до брака.

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!