Вопрос: ИП (УСН, доход) сдает нежилое помещение...

Вопрос: ИП (УСН, доход) сдает нежилое помещение в аренду, в договоре аренды прописывая, что расходы по электроэнергии возмещаются арендатором в полном объеме на основании перевыставленного счета от Красноярскэнергосбыта. Будет ли являться данная сумма доходом с целью исчисления налога по УСН?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются (подпункт 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса).

В свою очередь, статья 251 Кодекса не предусматривает исключение из доходов сумм возмещения расходов на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, полученная сумма возмещения стоимости коммунальных услуг, в том числе электроэнергия, в полном объеме учитывается налогоплательщиками в доходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Если бы ИП заключил посреднический договор, по которому приобретал электроэнергию для арендатора, то суммы от арендатора в возмещение ваших расходов в доходах можно не учитывать.

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!