Вопрос: ИП (УСН, доход) сдает нежилое помещение...

Вопрос: ИП (УСН, доход) сдает нежилое помещение в аренду, в договоре аренды прописывая, что расходы по электроэнергии возмещаются арендатором в полном объеме на основании перевыставленного счета от Красноярскэнергосбыта. Будет ли являться данная сумма доходом с целью исчисления налога по УСН?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются (подпункт 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса).

В свою очередь, статья 251 Кодекса не предусматривает исключение из доходов сумм возмещения расходов на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, полученная сумма возмещения стоимости коммунальных услуг, в том числе электроэнергия, в полном объеме учитывается налогоплательщиками в доходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Если бы ИП заключил посреднический договор, по которому приобретал электроэнергию для арендатора, то суммы от арендатора в возмещение ваших расходов в доходах можно не учитывать.

Документы из Информационных Банков:

«Бухгалтерская пресса и книги»

Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи (КонсультантПлюс, 2021) .

«Разъясняющие письма органов власти»

Вопрос: Об учете в целях налога при УСН сумм возмещения стоимости коммунальных услуг, а также доходов, полученных в рамках агентского договора. (Письмо Минфина России от 25.08.2021 N 03-11-11/68534) .

Вопрос: О налоге при УСН при возмещении стоимости коммунальных услуг, а также при осуществлении агентом деятельности по агентскому договору. (Письмо Минфина России от 22.12.2020 N 03-11-06/2/112612)

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!

Настоящим даю Обществу с ограниченной ответственностью Информационный центр «ИСКРА» (ООО ИЦ «ИСКРА»), расположенному по адресу: 660075, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Маерчака, 31А, помещение 14, офис 3-18, свое согласие на автоматизированную и без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных: фамилия, имя, отчество, email, номер телефона, следующими способами: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных с целью предоставления мне доступа к системам КонсультантПлюс, а также направления мне информации и материалов о системах КонсультантПлюс.

Настоящее согласие действует до достижения указанной цели обработки персональных данных и может быть отозвано путем направления письменного заявления по адресу 660075, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Маерчака, 31А, помещение 14, офис 3-18, а также путем направления сообщения на электронную почту info@ic-iskra.ru.