Вопрос: Необходима ли государственная регистрация...

Вопрос: Необходима ли государственная регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества?

Ответ: Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (ст. 158, 164, п. 2 ст. 429 ГК РФ).

Еще в Обзоре ВС РФ за III квартал 2010 года было указано, что предварительный договор купли-продажи недвижимости, в том числе части квартиры, должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Установленное п. 2 ст. 558 ГК РФ условие обязательной государственной регистрации договора продажи части квартиры не является элементом формы этого договора, поэтому действительность предварительного договора купли-продажи недвижимости не может обусловливаться требованием его государственной регистрации.

Госрегистрация предварительного договора не требуется.

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010)

Ситуация: Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи (квартиры, жилого дома)? ("Электронный журнал "Азбука права", 2022)

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!