Вопрос: Имеет ли право собственник жилого помещения...

Вопрос: Имеет ли право собственник (физическое лицо) жилого помещения, находящегося в собственности более 5 лет, продать его ниже кадастровой стоимости? Какие "негативные" последствия могут наступить для продавца после заключения вышеуказанной сделки?

Ответ: Да, имеет право. В Вашем случае никаких негативных последствий не возникает, т.к. срок владения помещением более пяти лет.

Законодательством не установлены какие-либо запреты или ограничения относительно цены продаваемой квартиры, в том числе на ее продажу по цене ниже кадастровой стоимости. Однако существуют определенные особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи квартиры (при отсутствии у продавца права на освобождение от его уплаты), если такой доход меньше кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 0,7 (п. 2 ст. 214.10, ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Источник: Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи квартиры? ("Электронный журнал "Азбука права", 2022)

Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

Источник: Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? ("Электронный журнал "Азбука права", 2022)

Готовое решение: В каких случаях земельный участок или другую недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости (КонсультантПлюс, 2022)

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!