Вопрос: Обязан ли руководитель управляющей компании...

Вопрос: Обязан ли руководитель управляющей компании при осуществлении деятельности по обслуживанию многоквартирных домов иметь квалификационный аттестат для получения лицензии?

Ответ: Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющей организацией, установлен Положением о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Положение о лицензировании), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Постановление N 1110).

В соответствии с пунктом 4 Положения о лицензировании для получения лицензии соискателем лицензии должны быть соблюдены лицензионные требования, перечисленные в подпунктах 1 - 5 пункта 1 статьи 193 ЖК РФ.

В силу пункта 3 Положения о лицензировании лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных подпунктами 1 - 6.1 пункта 1 статьи 193 ЖК РФ, являются следующие требования:

- соблюдение требований, предусмотренных пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

- исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ;

- соблюдение требований, предусмотренных пунктом 3.1 статьи 45 ЖК РФ;

- соблюдение требований, предусмотренных пунктом 7 статьи 162 и пунктом 6 статьи 198 ЖК РФ.

Таким образом, и соискателями лицензии, и лицензиатами должны быть соблюдены требования пункта 1 статьи 193 ЖК РФ, при этом лицензиатами дополнительно должны быть соблюдены требования пункта 2.3 статьи 161, пунктов 2 и 7 статьи 162, пункта 3.1 статьи 45, а также пункта 6 статьи 198 ЖК РФ.

К лицензионным требованиям, установленным пунктом 1 статьи 193 ЖК РФ, относятся:

- регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации (юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются) (подпункт 1);

- отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее (подпункт 1.1);

- наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата (подпункт 2).

Квалификационный аттестат выдается при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен (статья 202 ЖК РФ). Порядок проведения квалификационного экзамена, порядок определения результатов квалификационного экзамена, Порядок выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов, форма квалификационного аттестата, Перечень вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, утверждены Приказом Минстроя России от 05.12.2014 N 789/пр.

Несдача такого экзамена является основанием для принятия решения об отказе в выдаче квалификационного аттестата.

Приказ Минстроя России от 05.12.2014 N 789/пр (ред. от 26.06.2019) "Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, Порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, Формы квалификационного аттестата, Перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110"

Квалификационный аттестат выдается сроком на пять лет и аннулируется в случае (пункты 6 и 7 статьи 202 ЖК РФ):

получения квалификационного аттестата с использованием подложных документов;

внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;

вступления в законную силу приговора суда в отношении должностного лица лицензиата, предусматривающего наказание за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

- отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (подпункт 3);

- отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии (подпункт 4).

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!