Вопрос: Какие документы и сведения должна передать...

Вопрос: Какие документы и сведения должна передать бывшая управляющая компания новой управляющей компании, выбранной собственниками МКД?

Ответ:

В течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений общего пользования, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации дома и т.п., вновь выбранной управляющей организации (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ; п. 19 Правил).
Источник: Ситуация: Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме? ("Электронный журнал "Азбука права", 2023)

В соответствии с п. п. 19, 20 Правил управления МКД организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает в порядке, предусмотренном п. 22 Правил управления МКД, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в пп. "б" п. 4 Правил управления МКД, новой управляющей организации и одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.04.2022 N Ф06-16216/2022 по делу N А55-734/2021 (Определением Верховного Суда РФ от 12.08.2022 N 306-ЭС22-12985 отказано в передаче дела N А55-734/2021 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления)).

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Источник: Вопрос: Как расторгнуть договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей компанией по соглашению сторон? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)

Отмечу, что в Правилах N 491 установлен состав технической документации на многоквартирный дом (пункт 24) и иных документов, связанных с управлением таким домом (пункт 26). Кроме того, состав такой документации указан в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170.

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!