ОТВЕТ: По общему правилу не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Однако приватизация служебного жилья (жилья, утратившего статус служебного) возможна в следующих случаях (ст. ст. 4, 18 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013):

  • Собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения.
  • Служебное жилое помещение, которое было закреплено за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в связи с переходом указанных организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность. Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

При этом необходимо учитывать, что принятие соответствующего решения - право, а не обязанность собственников помещений.

По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (ст. 4 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и необходимые документы.

Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления (например, в связи с ликвидацией организации, реорганизацией или невозможностью нести расходы по его содержанию). В этом случае жилое помещение утрачивает статус служебного, и его можно приватизировать как жилье, предоставленное по договору социального найма (ст. 18 Закона N 1541-1; Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013).

Если квартира утратила статус служебного жилого помещения, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с вами договора социального найма в общем порядке.

Следует учитывать, что судебная практика не в пользу заявителя.

Документы из Информационных Банков:

«Юридическая пресса»

Ситуация: Как приватизировать служебное жилое помещение? ("Электронный журнал "Азбука права", 2020) { КонсультантПлюс }

Ситуация: Как снять с квартиры статус служебного жилья? ("Электронный журнал "Азбука права", 2020) { КонсультантПлюс }

«8 кассационный суд»

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2020 N 88-1389/2020 { КонсультантПлюс }

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2020 N 88-2410/2020 { КонсультантПлюс }

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.11.2019 N 88-50/2019 { КонсультантПлюс }

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.01.2020 N 88-612/2020 { КонсультантПлюс }

«4 кассационный суд»

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.01.2020 по делу N 88-127/2020 { КонсультантПлюс }


Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!


Отправляя форму, Вы принимаете Cоглашение и подтверждаете Ваше Согласие на обработку персональных данных.