ОТВЕТ: В таком случае необходимо определить стоимость самостоятельно, методом рыночных цен.

В соответствии с пунктом 26 СГС "Аренда" объекты учета аренды, признаваемые в составе нефинансовых активов и возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости, отражаются в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости, определяемой на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен, – как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях.

Необходимо отметить, что положения СГС "Аренда" применяются одновременно с применением положений СГС "Концептуальные основы" и, соответственно, с учетом положений Инструкции N 157н.

В соответствии с пунктом 55 СГС "Концептуальные основы" при использовании метода рыночных цен справедливая стоимость актива определяется на основании текущих рыночных цен или данных о недавних сделках с аналогичными или схожими активами, совершенных без отсрочки платежа.

Для целей бухгалтерского учета рыночной ценой является цена, которая может быть получена (уплачена) при продаже актива (в рассматриваемом случае – при заключении договора аренды на аналогичное имущество) между независимыми сторонами сделки, осведомленными о предмете сделки и желающими ее совершить (пункт 57 СГС "Концептуальные основы").

При определении справедливой стоимости используются документально подтвержденные данные о рыночных ценах, сформированные субъектом учета самостоятельно путем изучения рыночных цен в открытом доступе (пункт 59 СГС "Концептуальные основы").


Документы из Информационного Банка:

«Пресса и книги (бюджетные организации)»

Вопрос: О бухучете при передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, участков в аренду, собственность по которым не разграничена, и определении справедливой стоимости арендных платежей. (Письмо Минфина России от 07.12.2018 N 02-06-10/89110) { КонсультантПлюс }

Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения определить справедливую стоимость имущества, передаваемого в пользование (КонсультантПлюс, 2020) { КонсультантПлюс }


Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!


Отправляя форму, Вы принимаете Cоглашение и подтверждаете Ваше Согласие на обработку персональных данных.