По договору банк примет деньги от гражданина (или от третьего лица в пользу гражданина) и будет выплачивать проценты. Банк вернёт деньги и проценты, если клиент решит оплатить ими новое жильё либо задействовать их в рамках ДДУ или ИЖС. Новшества заработают с 1 января 2027 года.

Минимальный срок привлечения денег – 3 года. По договору должна быть возможность пополнять вклад в любое время. Банк станет начислять проценты и выплачивать их гражданину на вклад с увеличением его суммы в порядке и с периодичностью, которые укажут в договоре.

Если гражданин отвечает требованиям банка, последний также выдаст кредит на упомянутые цели по улучшению жилищной ситуации. При отказе гражданин сможет поручить направить средства, например, в другой банк, чтобы внести первоначальный взнос или погасить основной долг и уплатить проценты по аналогичному кредиту.

Жилищные сбережения защитит система страхования вкладов. Размер возмещения – 100% от суммы депозита на день страхового случая, но не более 10 млн. руб.

На новый вид договора распространят, в частности:

• главу ГК РФ о вкладе (есть исключение);
• главу ГК РФ о займе и кредите;
• Закон о потребкредите;
• "антиотмывочный" закон (в части, которая применяется к банковским счетам и вкладам).