Новости

РУБРИКА КАДРОВЫЙ ВОПРОС

С 2020 года в России планируется ввести электронную трудовую книжку.

Попробуем разобраться, что из себя представляет новый документ и какие особенности в работе с новым форматом трудовой книжки.

Что будет предпринято для возможности введения электронных трудовых книжек?

Прежде всего, планируется внесениеизменений в законодательные акты.В частности, предполагается подписание следующих законов:

о внесении изменений в Трудовой кодекс (он установит возможность ведения информации о трудовой деятельности в электронном виде);

о внесении поправок в Федеральный закон от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования» (он введет обязанность работодателей представлять в информационную систему ПФР сведения о трудовой деятельности работников);

о внесении изменений в КоАП РФ (он установит административную ответственность для работодателя за нарушение сроков представления сведений либо представление неполных или недостоверных сведений).

Кроме того, утверждаютсяформы:

СЗВ-ТД — для представления сведений о трудовой деятельности работников работодателями в ПФР;

СЗИ-ТД — для ведения кадрового учета работодателем, а также для предоставления сведений о трудовой деятельности работника самому работнику по его требованию.

Что изменится для работников в связи с введением электронных трудовых книжек, насколько для работника это является положительным новаторством?

Давайте рассмотрим этот вопрос.

Во-первых, цифровую книжку нельзя потерять.

Во-вторых, больше работникам не придется собирать сведения о своей трудовой деятельности для работодателя или ПФР. Вся эта информация будет собрана в специальной базе.

Стоит выделить и тот вопрос, что теперь работодателю будет весьма сложно угрожать работникуневыдачей ему трудовой книжки в случае конфликта.
Безусловно положительным является и тот факт, что теперь все отчисления в Пенсионный фонд будут формироваться автоматически, что упрощает взаимоотношения работникас Пенсионным фондом.

Процедура перехода на электронные трудовые книжки

Поэтапный переход и формированиеэлектронных трудовых книжекдолжныначаться с 2020 года. Для всех работников, которые на 2020 состояли в трудовых отношениях, переход на электронную форму трудовой книжкиявляется добровольным и будет осуществляться только с согласия работника. Для тех же, кто впервые устроится на работу в 2021 году,все сведения о периодах работы изначально будут вестись только в электронном виде без оформления бумажной трудовой книжки.

Возникает вполне логичный вопрос, а какова будет судьба бумажных трудовых книжек?

Совсем от бумажных трудовых книжек отказаться пока не придется — работодатели будут вести их наравне с электронными. При этом, с 1 января 2021 года сотрудники смогут сами решить, хотят они продолжать пользоваться бумажными трудовыми книжками или нет. Если сотрудник хочет сохранить бумажную книжку, то он должен написать соответствующее заявление. В таком случае работодателю всегда придется вести бумажную книжку одновременно с электронной. Если сотрудник заявление не напишет, с 2021 года работодатель должен отдать ему бумажную книжку на руки и продолжать вести только электронные сведения.

Что должны сделать работодатели в рамках подготовки перехода на электронную трудовую книжку?

Итак, предполагается, что 1 января 2020 года для работодателей будет введена обязанность ежемесячно подавать в Пенсионный фонд сведения о трудовой деятельности, на основе которых будут формироваться электронные трудовые книжки россиян. В связи с этим:

работодателям надлежит письменно проинформировать работников о соответствующих изменениях в трудовом законодательстве и праве работников сохранить бумажную трудовую книжку;

при необходимости работодателям предстоит провести работу по изменению локальных нормативных актов, регламентирующих деятельность организации, внести изменения в соглашения и коллективные договоры, скорректировать порядок ведения кадрового документооборота.

Сроки представления документов в ПФР. Предполагается, что с 1 января 2020 года сведения о трудовой деятельности застрахованных лиц будет необходимо подавать в ПФР ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

С 1 января 2021 года сведения в случае приема на работу или увольнения должны будут представляться не позднее рабочего дня, следующего за днем приема на работу или увольнения (издания документа, являющегося основанием для приема на работу или увольнения).

Что должны знать работники при оформлении трудовых отношенийс применением электронной трудовой книжки?

Если их трудовая книжка ведется только в электронном виде, при трудоустройстве они должны будут предъявить работодателю информацию:

либо в распечатанном виде;

либо в электронной форме с цифровой подписью.

В обоих случаях работодатель перенесет данные в свою систему кадрового учета. При увольнении работодатель будет обязан выдать сведения о трудовой деятельности либо на бумаге, либо в электронном виде. В случае сохранения бумажной трудовой книжки данные будут фиксироваться в ней.

Как видим, переход на электронные трудовые книжкибудет осуществляться постепенно. Все это дает возможность для работников со стажем работы самим решить, что им удобнее- трудовая книжка на бумажном носителе или электронная,для этого есть время. Для молодых работников, которые только начинают свою трудовую деятельность,электронные трудовые книжки станут привычными с самого начала и вряд ли у таких работников с этим будут проблемы.

А работодателям стоит знать, что к переходу нужно уже готовиться. Работы предстоит много, это и информирование всех работников, и внесение изменений в локальные нормативные акты. Все это требует времени, поэтому не стоит откладывать эту работу. Тем более за нарушения будут предусмотрены штрафные санкции.

Ирина ЖЕЛУДКОВА, директор АНО «Центр правовых экспертиз»

Материал предоставлен редакцией
газеты «Правовое обозрение»

РУБРИКА БОЛЬНИЧНЫЕ ЛИСТЫ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

На вопросы читателей «Правового обозрения» отвечает управляющий ГУ – Красноярским региональным отделением ФСС РФ Сергей МОСКВИН

- Сергей Александрович, если сотрудница находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет и работает один день в неделю, положено ли ей пособие при болезни ребенка?

• Лицо, находящееся в отпуске по уходу за ребенком, имеет право работать на условиях неполного рабочего времени. Работа на условиях неполного рабочего времени не влечет для работников каких-либо ограничений продолжительности ежегодного основного оплачиваемого отпуска, исчисления трудового стажа и других трудовых прав (ст. 93 ТК РФ), в том числе права на пособие по временной нетрудоспособности.
• Наш сотрудник стал папой. Его супруга не работает. Может ли он пойти в отпуск по беременности и родам? А в отпуск по уходу за ребенком? Если он не будет в отпуске по уходу, он сможет взять больничный по уходу за малышом?
• Отпуск по беременности и родам предоставляется только женщинам. Отпуск по уходу за ребенком предоставляется матерям, отцам, другим родственникам, опекунам, фактически осуществляющим уход за ребенком. Таким образом, отцу ребенка может быть предоставлен отпуск по уходу за ребенком при условии осуществления фактического ухода за ребенком. Листок нетрудоспособности по уходу за больным ребенком не выдается в период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет, за исключением случаев выполнения работы в указанный период на условиях неполного рабочего времени или на дому.
• Как проверить подлинность больничного листа? Можно ли не назначать пособие до получения результата проверки?

- Включается ли служба в армии и период нахождения работника на военных сборах в страховой стаж при расчете больничного? Если включается, то по каким документам организация может определить продолжительность таких периодов?

- В страховой стаж наравне с периодами работы и иной деятельности засчитываются периоды прохождения военной службы, а также иной службы, предусмотренной Законом Российской Федерации от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, и их семей». Данные периоды подтверждаются военными билетами, справками военных комиссариатов, воинских подразделений, архивных учреждений, записями в трудовой книжке, внесенными на основании документов, и другими документами, содержащими сведения о периоде прохождения службы. Периоды прохождения военной службы, а также иной службы входят в страховой стаж, но являются нестраховыми периодами, и при заполнении больничного листа указываются в специальном поле.

- В 2017 и 2018 годах сотрудница работала полный день, с лета 2019 она начала работать по 4 часа в день, затем сотрудница заболела. При расчете больничного надо ли учитывать, что сотрудница сейчас работает неполный день?

- Пособие по временной нетрудоспособности исчисляется исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, в том числе за время работы у другого страхователя (других страхователей).В случаеесли средний заработок, рассчитанный за эти периоды, в расчете за полный календарный месяц ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на день наступления страхового случая, средний заработок, исходя из которого исчисляется пособие по временной нетрудоспособности, принимается равным минимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом на день наступления страхового случая.

Если застрахованное лицо на момент наступления временной нетрудоспособности работает на условиях неполного рабочего времени (неполной рабочей недели, неполного рабочего дня), и пособие исчисляется из МРОТ, средний заработок определяется пропорционально продолжительности рабочего времени застрахованного лица, несмотря на то,что в расчетном периоде она работала полный день.

- Пособие рассчитывается исходя из МРОТ. Больничный начался в декабре, а закончился в январе. Какое значение МРОТ надо использовать при расчете пособия? Если сотрудник нарушил режим во время первоначального листка, это повлияет на расчет продолжения?

- В случае если застрахованное лицо в двух календарных годах, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, не имело заработка, а также в случае, если средний заработок, рассчитанный за эти периоды, в расчете за полный календарный месяц ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на день наступления страхового случая, средний заработок, исходя из которого исчисляется пособие по временной нетрудоспособности, принимается равным минимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом на день наступления страхового случая. Соответственно, в указанном случаедля расчета пособия будет применяться МРОТ, действующий в декабре - на момент наступления временной нетрудоспособности.

При наличии оснований для снижения пособия по временной нетрудоспособности (нарушение работником без уважительных причин режима, предписанного лечащим врачом; неявка работника без уважительных причин в назначенный срок на врачебный осмотр или на проведение медико-социальной экспертизы; заболевание или травма, наступившие вследствие алкогольного, наркотического, токсического опьянения или действий, связанных с таким опьянением) пособие выплачивается застрахованному лицу со дня, когда было допущено нарушение в размере, не превышающем за полный календарный месяц минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом.

В районах и местностях, в которых в установленном порядке применяются районные коэффициенты к заработной плате, пособие в таких случаях выплачивается в размере, не превышающем МРОТ, с учетом этих коэффициентов. В данном случае для расчета пособия в декабре будет применяться МРОТ, действующий в декабре, а с января - МРОТ, действующий в январе.

Соответственно, если отец ребенка будет находиться в отпуске по уходу за ребенком и работать на условиях неполного рабочего времени или на дому, то листок нетрудоспособности по уходу за больным ребенком ему должен быть выдан и оплачен.Если отпуск по уходу за ребенком будет оформлен матерью ребенка, листок нетрудоспособности в связи с необходимостью осуществления ухода за больным ребенком в этот период отцу ребенка не выдается.

- Основные признаки подделки листков нетрудоспособности можно выявить визуально:

- отсутствие водяного знака с логотипом ФСС;

- отсутствие защитных волокон трех видов: синие, розовые, светло-зеленые;

- ячейки для заполнения листка нетрудоспособности белого цвета;

- несоответствие качества бумаги качеству легитимного бланка листка нетрудоспособности;

- использование неправильных наименований лечебных учреждений, не соответствующих данным медицинским организациям;

- указание неверного адреса медицинских организаций;

- допущение грубых нарушений в оформлении раздела «Заполняется врачом медицинской организации» листка нетрудоспособности: отсутствие периода стационарного лечения, использование фамилии врачей, не работающих в данной медицинской организации, и пр.;

- использование печатей, не соответствующих наименованию медицинских организаций.

При выявлении «подозрительных» листков нетрудоспособности по вышеперечисленным признакам нужно обратиться в Фонд социального страхования РФ по месту регистрации в качестве страхователя.Если опасения работодателя подтвердятся, материалы по фиктивным листкам нетрудоспособности Фонд направит в правоохранительные органы.

Пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам по данным листков нетрудоспособности не назначаются и не выплачиваются.

Беседу вела Татьяна Жабина, руководитель пресс-службы Красноярского регионального отделения ФСС РФ

Материал предоставлен редакцией
газеты «Правовое обозрение»

РУБРИКА ПО БУКВЕ ЗАКОНА

В сфере административно-территориального и муниципально-территориального устройства Красноярского края

С 1 мая 2019 годаФедеральным законом от 01.05.2019 № 87-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в РФ введенновый вид муниципального образования - муниципальный округ.

Муниципальным округом является несколько объединенных общей территорией населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов РФ. Он предполагает одноуровневую систему управления: все представительные и административные функции поселения передают в административный центр округа, соответственно, сельские советы депутатов и администрации поселений прекращают свое существование. В Красноярском крае решение об объединении в муниципальный округ с января 2020 года принято в Шарыповском и Пировском районах.

Закон Красноярского края от 05.12.2019 № 8-3431

«Об объединении всех поселений, входящих в состав Пировского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа»

С 4 января 2020 года преобразованы путем объединения муниципальные образования Бушуйский сельсовет, Икшурминский сельсовет, Кетский сельсовет, Кириковский сельсовет, Комаровский сельсовет, Пировский сельсовет, Солоухинский сельсовет, Троицкий сельсовет, Чайдинский сельсовет, расположенные в границах Пировского района, и образовано муниципальное образование Пировский муниципальный округ Красноярского края.

Административным центром муниципального образования Пировский муниципальный округ Красноярского края определено село Пировское.

Установлено, что первый глава муниципального образования Пировский муниципальный округ Красноярского края избирается Пировским окружным Советом депутатов первого созыва из числа кандидатов, представленных конкурсной комиссией по результатам конкурса, и возглавляет местную администрацию.

Закон Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522

«Об объединении всех поселений, входящих в состав Шарыповского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа»

С 6 января 2020 года преобразованы путем объединения муниципальные образования Березовский сельсовет, Ивановский сельсовет, Новоалтатский сельсовет, Парнинский сельсовет, Родниковский сельсовет, Холмогорский сельсовет, Шушенский сельсовет, расположенные в границах Шарыповского района, и образовано муниципальное образование Шарыповский муниципальный округ Красноярского края.

Административным центром муниципального образования Шарыповский муниципальный округ Красноярского края определен город Шарыпово.

Установлено, что первый глава муниципального образования Шарыповский муниципальный округ Красноярского края избирается Шарыповским окружным Советом депутатов первого созыва из числа кандидатов, представленных конкурсной комиссией по результатам конкурса, и возглавляет местную администрацию.

Со дня вступления в силу рассматриваемых Законов в течение 6 месяцев действует переходный период преобразования указанных муниципальных образований.

В течение переходного периода в соответствии с федеральным законодательством осуществляется формирование органов местного самоуправления муниципального образования Пировский муниципальный округ Красноярского края и Шарыповский муниципальный округ, а также проводится урегулирование иных вопросов, связанных с преобразованием.

В сфере социальных и трудовых отношений

НАПОМИНАЕМ!В соответствии со статьей 133.1 Трудового кодекса РФ в субъекте РФ может устанавливаться размер минимальной заработной платы (МРОТ), не распространяющийся на финансируемые из федерального бюджета организации, который не может быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законодательством. При отсутствии действующего регионального соглашения необходимо руководствоваться минимальным размером оплаты труда, установленным федеральным законодательством.

В Красноярском крае с 1 января 2018 года по текущий момент Региональное соглашение о размере минимальной заработной платы заключено не было. Таким образом с 1 января 2020 МРОТ на территории Красноярского края составляет 12 130 рублей в месяц, что установлено Федеральным законом от 27.12.2019 № 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда».

Соглашение по регулированию социально-трудовых отношений между Правительством Красноярского края, Красноярским краевым союзом организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Красноярского края» и краевыми объединениями работодателей на 2020 - 2022 годы»

(подписано в г. Красноярске 30.12.2019)

Полномочные представители Правительства Красноярского края, Красноярского краевого союза организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Красноярского края» и краевых объединений работодателей заключили краевое трехстороннее соглашение, устанавливающее общие принципы регулирования социально-трудовых и связанных с ними экономических отношений в Красноярском краев 2020 - 2022 годах. Стороны установили своиобязанности в следующих сферах:

-экономическая политика;

- развитие рынка труда и содействие занятости населения (доходы);

- заработная плата и уровень жизни населения (социальная политика);

- охрана труда и здоровья населения;

- экологическая безопасность;

- развитие социального партнерства.

Закон Красноярского края от 5 декабря 2019 г. № 8-3437 «О внесении изменений в статью 4 Закона края «О системах оплаты труда работников краевых государственных учреждений».

С 1 января 2020 года изменился размер заработной платы, используемый для целей расчета региональной выплаты.

Региональная выплата как выплата стимулирующего характера предоставляется с1 октября 2013 года работникам, месячная заработная плата которых при полностью отработанной норме рабочего времени и выполненной норме труда (трудовых обязанностей)остается ниже установленного размера заработной платы и рассчитывается как разница между ними.

С 1 января 2020 года установленный размер заработной платы составил:

31 538 рублей - в городе Норильске, в Таймырском Долгано-Ненецком муниципальном районе (ранее 29 328 рублей);

29 112 рублей - в Туруханском районе севернее рек Нижняя Тунгуска и Турухан, в Эвенкийском муниципальном районе севернее параллели 63° северной широты (ранее 27 072 рубля);

27 899 рублей - в Северо-Енисейском районе, в Эвенкийском муниципальном районе южнее параллели 63° северной широты (ранее 25 944 рубля);

25 473 рубля - в Туруханском районе южнее рек Нижняя Тунгуска и Турухан, в Кежемском районе (ранее 23 688 рублей);

21 834 рубля - в городах Енисейске, Лесосибирске, в Богучанском, Енисейском и Мотыгинском районах (ранее 20 304 рубля);

19 408 рублей - в остальных территориях края (ранее 18 048 рублей).

Анна СОЛОВЬЕВА, руководитель юридического отдела департамента регионального выпуска

Материал предоставлен редакцией
газеты «Правовое обозрение»

РУБРИКА ЗВЕЗДЫ ГОВОРЯТ

Марина Климова (г. Москва), консультант-практик по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета и трудового права со стажем более 15 лет, к.э.н., автор более 80 книг и более 300 публикаций, включенных в правовую базу Системы КонсультантПлюс

Избежать ошибок,оформляя договор с физическими лицами

Во-первых, сейчас надо обратить внимание, что на выходе закон об электронных трудовых книжках, и мы должны будем в течение 2020 года собрать со всех работников заявления с целью выяснить,что они хотят – продолжение бумажных трудовых книжек или ведение электронных? Это наиболее революционная история, которая с нами сейчас происходит.

Второй момент – это серьезные изменения в части подоходного налога. Любая ошибка, связанная с удержанием подоходного налога у физического лица, теперь сможет отозваться не самому физическому лицу, а именно организации. Потому чтовзыскание недоимки, выявленной при налоговой проверке, идет теперь за счет организации. В силуновой редакции статьи 226 Налогового кодекса риски возрастают.

Третье - наверное, это тоже интересное новшество. С начала будущего года и в вашем регионе, в Красноярском крае,будет легализована самозанятость (читайте законопроект № 837124-7). Появится новая категория физических лиц - подрядчиков, исполнителей, поставщиков, которым даже не нужно регистрироваться в качестве ИП, но взаимоотношения с которыми позволят организации легализовать расходы, выплаты этим лицам, не обременяя себя исчислением и уплатой НДФЛ, страховых взносов.

Новых людей или бывших сотрудников, которые уже не работали в организациях в течение как минимум двух лет, можнобудет привлекать как самозанятых и экономить тем самымна подоходном налоге и страховых взносах, ориентируясь на Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)». Территория действия спецрежима будет резко расширяться в 2020 году.

Налоговая служба создала специальный сайт об этом налоговом режиме, где вы можете найти все подробности о нем- https://npd.nalog.ru.

Не забывайте, что самозанятый обязан выдать заказчику чек – это условие списания возникающих у вашей организации расходов, освобождения от обложения дохода самозанятогоНДФЛ и страховыми взносами.

Надомники, дистанционные работники, занятость по «удаленке»

Я бы сказала, что это направление развивается достаточно активно.Еслиесть возможность работать из дома, это выгодно и работодателю (не надо оборудовать рабочее место, открывать обособленное подразделение и т.д.), и работнику. Можно сказать, один из трендов сегодня. Все по домам сидят, в соцсетях общаются и точно так же работают.Деятельность дистанционных работниковрегулируется главой 49.1Трудовогокодекса. Добавлю, у нас есть освобождение по Федеральному закону от 28.12.2013 № 426-ФЗ «О специальной оценке условий труда» (п. 3 ст. 3) отспецоценки для дистанционных и надомных работников. Одно время,все спецоценки испугались, во многих малых предприятиях даже отказались от аренды офисов, посадили всех по домам, лишь бытолько спастись от спецоценки. Так что по разным причинам это направление развивается в стране.

Зарплата-2020

Есть риски, связанные с препятствованием работнику по выбору кредитной организации, куда ему перечисляется заработная плата. Сейчас штрафы появились от 30 до 50 тысячрублей (ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ). Плюс, на выходе закон о принудительном взыскании заработной платы по решению инспектора труда, если работодатель никак не желает рассчитаться с работниками (см. законопроекты № 755318-7, № 755304-7). Это большой шаг вперед для государства. Я считаю, что сотрудничество, развивающееся между налоговыми органами и органами Роструда по вопросам обеспечениясоблюдения налогового и трудового законодательства, - эффективный инструмент борьбы с недобросовестными работодателями (почитайте Соглашение ФНС России Роструда № ММВ-23-2/24@ от 25.11.2016 «Об информационном взаимодействии между Федеральной службой по труду и занятости и Федеральной налоговой службой в целях получения информации о хозяйствующих субъектах, не осуществивших налоговые отчисления за начисленную заработную плату и страховые взносы в установленные сроки»). В целом, что касается способов выплаты и расчета зарплаты, знаковых изменений здесь нет. Повторюсь, основные изменения грядут в сфере налогов и контроля.

Материал предоставлен редакцией
газеты «Правовое обозрение»

РУБРИКА РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НЕДВИЖИМОСТИ

Строительство объекта недвижимости может быть остановлено на любом этапе и по разным причинам. Для того, чтобы ввести в гражданско-правовой оборот объект незавершенного строительства, потребуется поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права. О порядке этой процедуры и требуемых для нее документах расскажем в нашем интервью с начальником отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю Еленой КАЦ.

- Елена Александровна, прежде чем говорить об учетно-регистрационных процедурах, поясните, какие объекты незавершенного строительства являются объектами недвижимости?

- К сожалению, в нормах Гражданского кодекса РФ ответ на этот вопрос мы не найдем. По сложившейся практике, в настоящее время следует руководствоваться п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». И при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы. Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.

- А какие документы необходимы для того, чтобы можно было совершать сделки с объектом незавершенного строительства (далее - ОНС)?

- Прежде всего, его необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права. Эти действия осуществляются на основании разрешения на строительство и правоустанавливающего документа на земельный участок. В случае если для строительства объекта не требуется разрешение на строительство (например, объекты индивидуального жилищного строительства, гаражи и др.), то учет и регистрация прав проводятся на основании технического плана и документа на земельный участок.

- Правильно ли мы понимаем, что документ на землю требуется всегда?

- Нет, он необходим, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). При этом одновременно с учетом и (или) регистрацией права заявителя на ОНС будут проведены учет и регистрация на земельный участок.

- Скажите, а как быть, если истек срок действия разрешения на строительство на момент обращения в орган регистрации прав?

- В настоящее время в Законе такая ситуация не урегулирована, но на территории Красноярского края сложилась судебная практика, позволяющая сделать вывод, что истечение срока действия разрешения на строительство на момент обращения с заявлением не является основанием для отказа в регистрации права.

- Одним из документов, подтверждающих право на земельный участок, является договор аренды данного участка. Могут ли быть осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении ОНС после истечения срока договора аренды?

- Сам по себе факт истечения срока аренды без документального подтверждения его расторжения и возврата земельного участка арендодателю, а также внесения соответствующих записей о расторжении в ЕГРН не свидетельствует о прекращении арендных отношений. Так, по законодательству, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Поэтому факт истечения срока аренды не препятствует проведению регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды ОНС, если нет документального подтверждения его расторжения.

- Поскольку технический план является обязательным документом, скажите, на основании каких документов он подготавливается?

- Сведения об ОНС по общему правилу указываются в техническом плане кадастровым инженером на основании разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости, если ее изготовление предусмотрено законодательством Российской Федерации. Технический план недостроенного объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома подготавливается на основании уведомления застройщика о планируемых строительстве (реконструкции), а также уведомления о соответствии указанных параметров объектов предельным параметрам разрешенного строительства, проектной документации объекта строительства (если правообладатель земельного участка (застройщик) обеспечил изготовление такой документации) и декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости. Кстати, хочу отметить, что с 10.01.2020 вступили в силу изменения, внесенные приказом Минэкономразвития России от 25.09.2019 № 592, определяющие требования к подготовке технического плана.

- Кто вправе обратиться в орган регистрации прав за осуществлением учетно-регистрационных действий в отношении ОНС?

- Учет и регистрация прав на ОНС осуществляются по заявлениюсобственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

- Недостроенные дома. Возможно ли осуществить регистрацию права собственности на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом?

- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Однако нормами права не установлен запрет на государственную регистрацию права на незавершенный строительством многоквартирный дом. Кроме того, положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривают обязанность застройщика зарегистрировать право собственности на ОНС при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога.

- Возможна ли постановка на учет и регистрация права на жилые (нежилые) помещения в недостроенном объекте?

-Из норм действующего законодательства можно сделать вывод, что до момента ввода в эксплуатацию ОНС признается самостоятельным объектом недвижимости, но без возможности образования в нем иных объектов недвижимости. Так, Верховный Суд РФ при рассмотрении дела о признании права собственности на квартиры в недостроенном многоквартирном доме указал, что поскольку строительство жилого дома не завершено, квартиры как оборотоспособные объекты не существуют. Следовательно, судом не может быть признано право собственности на квартиры в строящемся многоквартирном доме за лицами, заключившими с застройщиком договор долевого участия в строительстве данного объекта.

- В случае достройки объекта, что должен сделать застройщик?

- Снятие с учета ОНС и регистрация прекращения прав будут осуществлены органом регистрации одновременно с регистрацией прав на созданный объект при его вводе в эксплуатацию. Предоставление каких-либо отдельных заявлений о снятии с учета ОНС и прекращения на него прав не требуется.

- Как прекратить права на ОНС, который уничтожен, например, в результате пожара, или снесен?

- Снятие с учета и прекращение прав на такой ОНС осуществляется по заявлению его собственника, а если права на строящийся объект не были зарегистрированы, то снятие с учета объекта возможно по заявлению собственника земельного участка. Документом, подтверждающим прекращение существования ОНС, является акт обследования объекта, подготовленный кадастровым инженером.

- Спасибо!

Материал предоставлен редакцией
газеты «Правовое обозрение»

Обращаем внимание на Письмо ФНС России от 10.01.2020 N БС-4-11/85@.

ИЗ ДОКУМЕНТА ВЫ УЗНАЕТЕ

Если налоговый агент неправомерно не удержал НДФЛ, то суммы, которые проверяющие ему доначислили, не нужно отражать в отчетности 2-НДФЛ и 6-НДФЛ. Вэтом случае работодатель перечисляет налог в бюджет за счет собственных средств.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

О том, как отражать выплаты в 6-НДФЛ, читайте в Готовом решении: Как отразить различные выплаты в расчете 6-НДФЛ (КонсультантПлюс, 2020).

Если вас заинтересовал документ, но его нет в вашем комплекте системы,
вы можете заказать его, заполнив форму ниже или по телефонам «Горячей линии» компании «ИСКРА»:
(391) 2-570-570 и 8-800-7000-115 (звонок по краю бесплатный)

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!

{$wa->multiform->form('zakaz_dok_rassylka',['params'=>['Тип:'=> 'ДОНАЧИСЛЕННЫЙ НДФЛ НЕ НАДО ПОКАЗЫВАТЬ В ОТЧЕТНОСТИ ПО НАЛОГУ']])}

Обращаем внимание на Постановление Правительства РФ от 24.01.2020 N 39.

ИЗ ДОКУМЕНТА ВЫ УЗНАЕТЕ

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

О том, что надо учесть при заполнении декларации о плате за НВОС, читайте в Готовом решении: Как заполнить декларацию о плате за негативное воздействие на окружающую среду (КонсультантПлюс, 2020).

Если вас заинтересовал документ, но его нет в вашем комплекте системы,
вы можете заказать его, заполнив форму ниже или по телефонам «Горячей линии» компании «ИСКРА»:
(391) 2-570-570 и 8-800-7000-115 (звонок по краю бесплатный)

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!

{$wa->multiform->form('zakaz_dok_rassylka',['params'=>['Тип:'=> ' ПЛАТА ЗА НВОС: ПРОИНДЕКСИРОВАНЫ ТАРИФЫ']])}

Обращаем внимание на Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2019 N 793.

ИЗ ДОКУМЕНТА ВЫ УЗНАЕТЕ

При расчете ЕНВД в 2020 г. нужно применять коэффициент-дефлятор 2,005, а не 2,009, как ранее утвердило Минэкономразвития.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

О том, как определить сумму платежа по ЕНВД, можно узнать в Типовой ситуации: Как рассчитать ЕНВД (Издательство "Главная книга", 2020).

Если вас заинтересовал документ, но его нет в вашем комплекте системы,
вы можете заказать его, заполнив форму ниже или по телефонам «Горячей линии» компании «ИСКРА»:
(391) 2-570-570 и 8-800-7000-115 (звонок по краю бесплатный)

Подготовлено на основе материалов СПС Консультант Плюс.
Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа!

{$wa->multiform->form('zakaz_dok_rassylka',['params'=>['Тип:'=> 'ПЛАТЕЖ ПО ЕНВД СТАНЕТ МЕНЬШЕ']])}

В ряде СМИ опубликована недостоверная информация об изменениях при увольнении работников.

Закон об «электронной трудовой книжке» вступил в силу с 1 января 2020 года. В соответствии с ним все работодатели до 1 июля 2020 года должны уведомить работников об изменениях в законодательстве, работники до 31 декабря 2020 года - подать письменное заявление о выборе электронной или бумажной трудовой книжки. Если работник не подал ни одного из указаанных заявлений, работодатель продолжит вести его трудовую в бумажном виде.

При этом, сведения по форме СТД-Р будут выдаваться работодателем тем работникам, которые выбрали электронный формат трудовой книжки, по их запросу и не только при увольнении.

В настоящее время приказ Минтруда России о форме СТД-Р находится на госрегистрации в Минюсте России.

Информация предоставлена пресс-службой пресс-служба Минтруда России

В соответствии с действующим законодательством муниципальным учреждениям культуры, расположенным в сельской местности, разрешено не применять онлайн-ККТ при расчетах наличными.

К таким организациям относятся музеи, дома культуры, ремесленные центры, муниципальные библиотеки и другие. Ранее они были освобождены от обязанности применять онлайн-кассы при безналичных расчетах, теперь же это распространилось и на расчеты наличными. При этом, действие закона не распространяется на организации, расположенные в городах, районных центрах, поселках городского типа.

Информация предоставлена пресс-службой УФНС по Красноярскому краю